天眼深度丨区块链技术如何影响房产业？

　　鉴于区块链技术对金融服务的破坏以及随后跨行业的广泛部署，很难确定一个没有受到区块链影响的行业。从支付到股票到风险投资公司再到食品供应业务，区块链无处不在。房地产行业也受到了区块链技术的影响，区块链技术可以帮助房地产被标记化，以便像加密货币一样进行交易。以下是房地产中区块链的其他用例。

　　保持记录中

　　区块链技术可以通过土地登记和转让的不可变记录和可审计的交易历史来提供财产或土地所有权管理。此外，区块链技术还可以通过使用智能合约来提高物业管理效率。然而目前在区块链上实施房地产代币化存在一些监管和监管挑战。如果实施，它可以极大地简化和加快购买过程，享受以零碎单位在全球拥有房地产资产的红利和财务利益。区块链技术和分布式账本技术可以为参与者提供安全和隐私。

　　部分所有权

　　部分所有权正在帮助小型散户投资者拥有部分梦想资产。专家表示，它将创建一种新的商业模式，即拥有可以使用基于区块链的代币进行交易的部分房地产。

　　认证

　　区块链专家认为可能有助于房地产行业发展的另一个用例是颁发无异议证书（NOC）和其他合规证书，这些证书可以通过区块链技术进行记录。这将自动带来信任和透明度。更多区块链消息，请关注下载WikiBit APP，全球区块链监管查询APP。区块链和智能合约可以潜在地改变纸质和线下商业房地产交易，如销售、租赁、融资等。分布式账本技术在智能停车等智慧城市生态系统中具有更广泛的应用，并在城市管理中实现更智能的决策通过提供实时见解。

　　为房地产项目筹资

　　为新的房地产项目筹集资金很困难。在与银行机构合作作为单一来源贷款提供者时，房地产开发公司面临高额利率。他们还面临多种贷款来源的挑战，因为众筹融资可能难以管理。区块链通过促进开发商的投资者管理并确保投资者的投资透明度和持续的投资回报率跟踪，简化了对替代融资模式的访问。基于区块链的金融产品也可以针对全球分销进行编程。这些解决方案简化了投资者体验，增强了投资者信心，并解锁了更广泛的投资者群体。

　　交易者的平台和市场

　　全球区块链领袖企业以太坊联盟于 2019 年发布的一份名为“区块链技术房地产用例”的报告称，资产管理投资者一直在寻找增加或保持流动性选择的方法，从而使他们能够改善头寸和管理风险。例如，养老基金可能在一个城市拥有几座大型商业建筑，但可能希望作为多元化或投资组合扩张战略的一部分扩展到另一个城市。然而，他们可能没有购买整栋建筑的愿望或投资块。相反，他们可能想购买房产的较小证券化部分。

　　由于在区块链平台中包含智能合约，区块链可以帮助标记房地产和加密货币等交易所。区块链技术正在颠覆房地产行业并创造创新的新商业模式。首先，房地产代币化为项目融资创造了替代方式，同时能够以透明和无需信任的方式转移资产。